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Dicas para Investidores Imobiliários de Sucesso

Dicas para Investidores Imobiliários de Sucesso

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DICAS PARA INVESTIDORES IMOBILIÁRIOS DE SUCESSO

 

Você quer se tornar um investidor imobiliário de sucesso, veja essas dicas simples e fácil de seguir.

 

Para se tornar um investidor imobiliário de sucesso, é necessário ser capaz de encontrar bons negócios de investimento imobiliário e colocá-los em conjunto com algumas táticas de sucesso. Seu trabalho não é se tornar um Engenheiro, especialista em gerenciamento ou reparador. Trabalhe com profissionais qualificados!

 

Dicas para Investidores Imobiliários de Sucesso

Dicas para Investidores Imobiliários de Sucesso

Imagem: https://pixabay.com/pt/photos/arquitetura-constru%C3%A7%C3%A3o-amsterdam-1448221/

 

Você deve aprender a avaliar e encontrar o verdadeiro valor dos imóveis. Essas informações o ajudarão a tomar melhores decisões de investimento. Corretores de imóveis, avaliadores e bancos, determinam quanto vale uma propriedade examinando as vendas comparáveis, geralmente de três a cinco vendas de propriedades semelhantes que foram vendidas recentemente no mesmo bairro. Você deve ser capaz de fazer o mesmo.

 

Obter uma lista de preços comparáveis ​​de propriedades compradas ou vendidas (e quando foram vendidas) para o bairro sobre o qual você precisa de informações e perguntar a investidores imobiliários ativos em sua área como é o mercado, será útil e assim consegue tomar uma decisão de investimento melhor.

 

Qual é o mercado ideal para investir?

Não existe mercado imobiliário ideal para investir. Tende a ser mais difícil encontrar oportunidades nos mercados em ascensão se o mercado continuar aumentando a probabilidade de vender a propriedade rapidamente por um aumento no valor do lucro. Em contraste, mas quando os valores das propriedades estão caindo, mais oportunidades se tornam disponíveis.

 

Você precisa ser capaz de avaliar o verdadeiro valor dos imóveis com base em quando espera vender. Sua compra deve ser feita com um desconto bom o suficiente para permitir uma venda lucrativa em uma data posterior.

 

Uma compra bem-feita é muito importante para os investidores porque quanto menos dinheiro você coloca em cada imóvel, mais imóveis você pode comprar. Se as propriedades aumentam de valor, sua taxa de retorno aumenta. No entanto, se o valor dos imóveis cair e você tiver muitas dívidas, isso pode resultar em fluxo de caixa negativo.

 

Como o mercado imobiliário é geralmente cíclico, o fluxo de caixa negativo é apenas um problema de curto prazo e pode ser resolvido se você tiver outra renda ou reservas de caixa. Isso torna o investimento “nada baixo” muito útil para proteger contra o fluxo de caixa negativo para o investidor com alta demanda.

 

Se você for um investidor imobiliário de longo prazo, a demanda funcionará a seu favor se os mercados nos quais você investe se valorizarem no longo prazo e se sua renda com as propriedades puder pagar a maior parte de sua dívida mensal.

 

Estratégias para limitar o risco.

Para limitar o risco, instrua-se primeiro no mercado imobiliário local, compreendendo as tendências em grande escala, desde o global até o nacional, regional e bairros específicos. Aprenda mais sobre os bairros-alvo com a ajuda de corretores de imóveis em sua área ao longo do caminho.

 

Os corretores de imóveis podem ajudá-lo a interpretar indicadores de mercado, como o tempo médio de permanência dos imóveis no mercado, neste mês, em relação ao mês anterior ou ao ano passado. Com essas informações, ele o ajudará a tomar melhores decisões de investimento.

 

Estratégias de saída

É importante não adivinhar o futuro de um mercado imobiliário local, você precisa ter um plano claro em mente ao comprar um imóvel. Como investidor imobiliário, você deve saber exatamente como sairá do imóvel antes de comprar. E tenha um outro plano de ação, caso o primeiro plano de ação não funcione. Você deve conhecer seu mercado e ter um planejamento antes de começar a investir.

 


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Imóvel

Em direito, imóvel (do latim immobile) é um bem que não se pode transportar sem que se altere a sua essência. Contrapõe-se ao bem móvel, que pode ser movimentado sem que se altere sua essência ou que possui movimento próprio.

https://pt.wikipedia.org/wiki/Im%C3%B3vel


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