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Valor de Venda de seu Imóvel

Valor de Venda de seu Imóvel

por em Dicas Rápidas com 0 Comments

VALOR DE VENDA DE SEU IMÓVEL

 

Então você decidiu vender seu imóvel. Parabéns, este é um negócio interessante em que você está fazendo. Seja vendendo seu imóvel de seus pais, tias, amigo ou até seu próprio imóvel, há algumas coisas a considerar antes de começar a comercializar seu imóvel. Uma delas é como definir o valor.

 

É muito importante reservar um tempo antes de finalizar os preços de venda do seu imóvel. Se o preço for muito alto, seu imóvel ficará no mercado por muito tempo, esperando alguém que possa pagar.

 

Valor de Venda de seu Imóvel

Valor de Venda de seu Imóvel

Imagem: https://www.pexels.com/pt-br/foto/aparencia-apartamento-arquitetura-cidade-439382/

 

Mesmo se você optar por reduzir o preço posteriormente, isso mostraria aos possíveis compradores que até o vendedor percebeu que o preço de venda do imóvel era muito alto (e provavelmente ainda é). Mas se o preço for muito baixo, isso venderia facilmente, mas eventualmente causaria danos à expectativa líquida aos vendedores!

 

Se você está vendendo seu próprio imóvel, é provável que queira definir o preço o mais alto possível. Isso pode parecer uma coisa obviamente boba de se fazer, mas acontece com muitas pessoas que apreciam demais seu imóvel ou simplesmente não têm consciência do valor real.

 

O primeiro caso é muito mais fácil de lidar. Lembre-se de que, além do local, o preço de venda do seu imóvel é uma consideração importante na venda.

 

Portanto, não importa o quanto você ame seu imóvel, tente definir um preço realista. Algumas coisas que podem diminuir (ou aumentar) o preço de venda do seu imóvel são as seguintes:

 

1. Localização

Desculpe, este é definitivo. Seu imóvel em uma área mais desejável custará mais que as menos desejáveis.

 

2. Condição de seu imóvel

Uma boa manutenção mostra que vale a pena cuidar do seu imóvel.

 

3. Arredores

Confira as escolas perto de seu imóvel e sua qualidade. Veja aqueles vizinhos irritantes. Essas coisas, embora aparentemente diversas, se aplicam aos compradores e podem afetar o preço geral de venda do seu imóvel.

 

4. Recursos extras

Seu imóvel possui algo que o mercado está exigindo? Seu imóvel tem uma piscina ou um belo quintal? Não hesite em considerá-los ao definir o preço. Seja realista, no entanto uma lareira empoeirada e nunca usada, por mais elegante que seja, não fará nada para aumentar o valor do seu imóvel.

 

Outo caso, em que você não tem certeza do valor do seu imóvel, é um pouco mais difícil. Você pode ler alguns anúncios de vendas da região para ver o preço das casas semelhantes ao que está vendendo.

 

Para ajudá-lo a terminar com um preço de venda ideal, foram estabelecidos alguns métodos padronizados de fixação de preços.

 

Uma Análise de Mercado Comparável é “uma comparação de propriedades semelhantes na mesma área geral que compara os preços de venda reais”, ou seja, comparar seu imóvel com outras similares para obter um valor aproximado.

 

Atualmente, os corretores imobiliários podem fazer esta análise para você, ou você mesmo pode fazê-lo com a ajuda de alguns sites.

 


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